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1-7月梅州市住宅成交量趋于平稳 销售均价小幅上涨

来源:梅州日报 2019-08-23 16:20中投投资咨询网 A-A+

  日前,梅州市住房和城乡建设局官网公布了2019年1-7月新建商品房网签情况,从最新数据来看,整体成交量趋于平稳,但销售均价却有小幅上涨。

  数据显示,7月梅州市住宅成交套数为2068套,环比下跌0.05%;梅州市住宅成交均价6496.62元/㎡,环比上涨1.66%;梅州市住宅成交面积27.07万㎡,环比上涨1.12%。

  7月江南成交面积为3.64万㎡,环比下跌10.34%;成交套数279套,环比下跌12.54%;成交均价7691.01元/㎡,环比下跌9.09 %。7月江南片区呈现量价齐跌态势。

  7月江北成交面积为3.19万㎡,环比上涨35.74%; 成交套数232套,环比上涨30.34%;成交均价7098.45元/㎡,环比上涨5.35%。7月江北片区呈现量价齐涨态势。

  7月梅县区成交面积为6.3万㎡,环比上涨2.77%;成交套数511套,环比上涨4.07%;成交均价6177.64元/㎡,环比下跌1.8%。7月梅县区呈现量升价跌态势。

  据了解,7月梅州成交量为2068套,环比6月的2069套,下跌0.05%,成交相差无几,基本持平;且梅江区与梅县区同为511套势均力敌。其次是兴宁市成交287套,环比6月的94套,上涨幅度较大,五华县紧跟其后成交266套。

  成交均价方面,7月成交均价6496.62元/㎡,环比上涨1.66%。值得注意的是,7月兴宁市均价7276.61元/㎡,每平方米比梅县区均价的6177.64元/㎡高出1千多元,直逼梅江区7414.62元/㎡。

  然而,从梅州城区成交数据来看,7月江北片区却呈现量价齐涨态势。奥园铂誉府、碧桂园东湾国际、融创观邸、海丝东港蓝月等楼盘贡献了不少成交量。

  整体来看,7、8月房地场市场进入传统淡季,新房供应回落,市场热度有所下降。“可能天气炎热,导致大多数项目,上门客户咨询量有所下降,加上7月新房供应偏紧,一定程度上也影响了楼盘成交,但随着我市高铁时代的即将到来,或将带动房地产市场新的热潮,对于购房者而言,无论淡季旺季,就目前而言,房价应该不会有太大的波动,看到适合的房源便可考虑入手。”业内人士分析认为。7月,对于梅州楼市来说依旧是稳步发展,房价相对平稳。

关键词:梅州 住宅
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